储志瑞去世时年仅21岁£¬聂氏悲痛欲绝，想陪伴丈夫同赴黄泉，但是上有双亲£¬下有一对幼小的儿女需要抚养£¬聂氏只好抱着孩子跪在丈夫遗体前£¬暗暗发誓一定要照顾好老人和柠檬免费观影孩子¡£于是，聂氏洁身守寡£¬节衣省食、开荒种粮¡¢看牛养猪、纺线织布¡­…两个孩子没有辜负聂氏的期望，儿子成为朝廷的太学生£¬女儿也嫁第三个就是诸葛亮辅佐刘备时£¬对手下大将掌握程度不够£¬由最初的关羽荆州失守，张飞被害£¬没能劝住刘备，导致汉蜀将才和士兵损失惨重。再后来在进行北伐之后£¬蜀国无将才可用£¬魏延天生反骨被杀，多名猛将连续阵亡£¬导致后来蜀国逐渐衰弱，最后被攻破亡国。至官宦

房(房)屋(屋)中介刚开(開)始的(的)时候£¬的确赚的(的)钱就是(是)信息差，有出售的房源£¬你(你)想(想)看房(房)还(還)得(得)掏(掏)50块(塊)钱(錢)才会(會)带你去看房£¬后(後)来这种信息差越来(來)越弱了，后来(來)出现了互(互)联(聯)网，信(信)息差(差)越来越小，虽然(然)还有中介在签(簽)订单独房源，可是越来越聪明卖家，也(也)不在相信(信)中介的单独签约£¬关键(鍵)是没啥实际好处(處)£¿房源信(信)息(息)都在共享(享)的时(時)代£¬中介的(的)使命也就随(隨)之(之)变(變)得多元£¬帮助过户，跑手续，起(起)到中(中)间保护(護)买卖双(雙)方(方)的作用(用)，中介还起到了新楼盘二(二)级(級)市(市)场(場)的作用£¬多元下的中介(介)£¬也越来越被买卖双方所倚重(重)£¬但是问(問)题也越(越)来(來)越突出£¬还有不良(良)中介£¬为了利益，欺(欺)上瞒下(下)赚取(取)高额中介(介)费不说，还(還)赚取高额差(差)价，中(中)介就(就)越来(來)越需(需)要正规化的来(來)规范£¬那么现阶段(段)中介，都应该承(承)担(擔)那(那)些责(責)任义务呢(呢)？中介(介)赚(賺)钱是没错，收取(取)中介费也无(無)可(可)厚非，买家(家)我也(也)愿意掏(掏)中介费，但(但)是总不能拿到(到)高额的中介(介)费(費)，却不(不)承担责任(任)£¬那是一定不行(行)的，为(爲)什么要中(中)介承担(擔)责任(任)呢，起源(源)于不平衡的(的)卖家(家)£¬卖(賣)家(家)柠檬免费观影给了中介但(但)见怪(怪)石(石)嵯峨£¬槎桠似剑(劍)£¬横沙(沙)立(立)土(土)£¬重叠如山，江声浪(浪)涌，有如(如)剑鼓之声。逊(遜)大惊曰(曰)£º我中诸葛之计也£¡“后来多亏孔明岳(嶽)父(父)黄(黃)承彦老(老)人(人)的(的)指(指)点，陆逊才脱离险境。此(此)时方知石(石)阵(陣)叫¡±八阵图(圖)“¡£每日每(每)时(時)，变化无端(端)，可比(比)十(十)万精兵(兵)。陆逊如(如)梦方醒(醒)£¬感叹道£¬孔(孔)明这个(個)老小子£¬还是(是)有点(點)能(能)力(力)的£¬我和(和)他比真(真)还是有点嫩(嫩)啊(啊)¡£房源，实际并(並)不承担任何中(中)介费用£¬这就(就)意味着理论(論)上卖(賣)家和中(中)介£¬在利益上统一(一)£¬卖掉房(房)子£¬卖家(家)拿到(到)房款，中介拿到中介(介)费(費)，对(對)不(不)对？对(對)于买家而言(言)£¬掏了中介费£¬有时候卖家反悔£¬中介却(卻)束手(手)无策£¬不能保(保)护买家利益£¬有时(時)候也不能保(保)证(證)卖家利益(益)，借着独家协(協)议要挟卖(賣)家£¬让(讓)买(買)家和(和)卖(賣)家都不爽(爽)，今天(天)就说(說)一(一)下，卖家和(和)买家如何签订协议£¬约定中(中)介的责任(任)£¬还有要挟(挾)卖家现象(象)等等；第一£º对于买家(家)而(而)言(言)£¬应该承(承)担那那(那)些(些)责任，收费了一定(定)要(要)伴(伴)随着责任和义务；中介提供了房(房)源£¬提(提)供(供)交易的(的)方便性£¬安全性(性)，负(負)责过(過)户手(手)续(續)等等£¬甚至提供了金融服务£¬那(那)就要对(對)这(這)几(幾)项(項)事情(情)负责任，对(對)于买家来讲(講)£¬首先(先)掏(掏)钱了(了)，你就得(得)为(爲)买(買)家服务好了(了)£¬才对？房源调(調)查(查)£¬有没(沒)有抵(抵)押£¬法律纠纷，保全£¬产证，什(什)么性(性)质产权£¬房(房)子本身(身)的情况£¬坐落(落)£¬房子(子)是否(否)有(有)什么问题，原来(來)居住过(過)什(什)么人(人)£¬等等，还有(有)卖(賣)家真实情况(況)，这些都要(要)做(做)详(詳)细(細)的调查(查)，而且必(必)须真实，面对(對)不(不)真实(實)的(的)卖(賣)家(家)£¬有其他目的的卖(賣)家£¬中(中)介(介)要有识(識)破的(的)能力(力)，在这一点上必(必)须(須)为(爲)买家着(著)想(想)，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵(抵)押，法律(律)纠纷等等，或者卖家的不真实的(的)问(問)题，要及时(時)终(終)止和承担责(責)任以及(及)后(後)国(國)£¬才可(可)以； 写协(協)议的时(時)候(候)£¬就要写上这些，房源必(必)须真实(實)£¬有告知的义务(務)和调查(查)的(的)义(義)务；第二£º面对卖(賣)家和(和)中介(介)的协议£¬实际应该更加(加)的公平(平)一(一)些(些)£¬有哪些不公(公)平(平)呢(呢)？价格(格)上(上)，应该为卖家着(著)想£¬能多(多)卖尽量的多卖£¬这也是理所当然£¬但是多(多)卖的(的)部分£¬有佣(傭)金，这也是正常的(的)，但(但)是(是)不(不)能签订独(獨)家协议(議)大(大)秀刷(刷)跑车是什么app£¬和(和)卖(賣)家要最(最)低价，最后签订(訂)买(買)卖差(差)价(價)协议(議)，这样就打破(破)了买家(家)和卖家与(與)中介之间的平(平)衡，自(自)己获(獲)利£¬没有公(公)平性(性)£¬而(而)是要合(合)理的获利，否则越来(來)越(越)多的卖家(家)£¬是不愿(願)意签订独(獨)家协议的(的)，对自己没(沒)好(好)处£¬凭(憑)什么签(簽)订独家协议(議)？卖家和中介签(簽)订独(獨)家协(協)议£¬不设置(置)买卖价(價)格(格)上(上)限£¬但是超过底价，可以(以)按(按)照(照)比例(例)给(給)中介提(提)拥，这才是(是)最合理的(的)办法(法)£¬还(還)有就(就)是(是)独家(家)时(時)间(間)，一个月为限最好(好)£¬时间长(長)了(了)没啥好处(處)£¬对吧(吧)£¿第三(三)£¬作为(爲)中介£¬必须保持买卖双(雙)方的(的)平衡£¬信息不再(再)是(是)壁(壁)垒(壘)£¬唯一的壁(壁)垒是(是)谁给你掏钱£¿买(買)家给(給)你掏钱，你不保护(護)好买(買)家，未(未)来就(就)没有生意了(了)，卖家不(不)给你提供房源(源)，未来(來)也没有(有)生(生)意了(了)£¬中介的存(存)活之道就是平衡，所以中介的(的)存活之道£¬就(就)是(是)平衡(衡)买家(家)和(和)卖(賣)家£¬通(通)过手续(續)，定金£¬首(首)付(付)，交易(易)的规则£¬来(來)平(平)衡(衡)每一方(方)，否则中(中)介的未(未)来，真的就(就)沦落为过户跑手续的，那个(個)时候赚的(的)就(就)是辛(辛)苦(苦)钱(錢)了£¬价值(值)越小£¬那(那)么利润也(也)会越小，价(價)值越大，未来市场(場)越大；怎(怎)么平衡，制(制)定方案，卖家涨价了(了)不卖了(了)怎(怎)么办£¬买家不(不)卖了怎(怎)么办，这(這)个时(時)候的最(最)真的情况就是(是)£¬涨价(價)了卖家(家)不卖了，没有可约束的(的)东西(西)£¬只有(有)一些协议£¬要么就(就)是起诉£¬保全，打官司(司)£¬这就打破了买(買)家的平衡£¬如(如)何(何)保(保)护(護)买家(家)£¬就(就)显得更重要了(了)£¬应(應)该(該)给卖(賣)家采取(取)一个黑(黑)名单制(制)度就好(好)了，因(因)为(爲)涨价买卖了(了)£¬进入(入)中介的黑(黑)名单，那样就(就)好了(了)，有待进(進)一步推进(進)买卖平(平)衡£¡阿(阿)永(永)哥点(點)评：一(一)是(是)买家出(出)了(了)中介(介)费£¬应(應)该(該)保护买家的一些权益£¬最基本(本)的真实(實)房(房)源调查底线£¬还(還)是应(應)该(該)的，协议中(中)必须(須)包含，每一项(項)调查结(結)果，以(以)及中介(介)应该承(承)担的责任£¬才会(會)更好£»二(二)是选择(擇)中介(介)£¬还是(是)尽(盡)量选(選)择大的£¬交(交)易(易)更有保(保)障一些(些)，毕(畢)竟有(有)诚信(信)成本(本)在(在)里面，对(對)吧(吧)£¿好了(了)£¬就(就)说这么多吧(吧)！ 。

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村中的弄道不但窄，而且曲折£¬但两边依然留出了雨水槽¡¢排水沟£¬加上路面均由石块、石板铺成£¬看上去小巧

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