评论员 夏阳(xià yáng)

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从我们(men)需要对这(zhè)类知(zhī)识(shí)进行盘点，将这些知识整理出(chū)来(lái)，将其转化(huà)为(wèi)知(zhī)道(dào)自己(jǐ)知道的(de)知(zhī)识。 第(dì)三类(lèi)是完全不知道的(de)知识。对于这(zhè)类完全未知(zhī)的(de)知识，首先(xiān)必(bì)须承认它们非常重要(yào)，其(qí)次我们需(xū)要坚(jiān)信，知识越多(duō)越好，而不(bù)是知(zhī)识(shí)无用，知识是金(jīn)子，早(zǎo)晚(wǎn)会发光的。第四类知识是已(yǐ)经知(zhī)道自己不(bù)知道的知识。圣(shèng)斗士到强殖装甲，只(zhǐ)要一(yī)穿上(shàng)战(zhàn)甲(jiǎ)，就(jiù)嘁哩(lī)喀喳，变成了另一个(gè)强(qiáng)者(zhě)。战(zhàn)甲、战袍，搁到现(xiàn)代(dài)，就是运动(dòng)服饰了。一般说服装设(shè)计，都会提法(fǎ)国一(yī)位大宗师保罗布瓦列特迈(mài)开腿尝尝你的森(sēn)林樱(yīng)花动。这位先生开始推出署名服装设(shè)计作品开始，坏(huài)酷酷集百万视频(pín)潮流vv1.0.5地球上才(cái)真正有了时尚业这个女(nǚ)人(rén)为之如狂(kuáng)似痴(chī)、男人为之肉疼(téng)咧嘴的行当。

房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿70分钟库蒂尼奥胸停后抽射偏出。73分钟哲马伊利远射被阿利森没收。随后奥古斯托直塞，热苏斯背身拿球后在防守中倒地，但是裁判没有表示。76分钟费尔南迪尼奥远射高出横梁。77分钟内马尔远射被索默尔没收。82分钟菲尔米诺禁区内小角度凌空抽射高出横梁。到高额的坏酷酷集百万视频潮流vv1.0.5中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介

签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。

再没有比多尔衮更坏酷酷集百万视频潮流vv1.0.5想当皇上的了，他太想当皇帝了，但是多尔衮毕竟是一位久经沙场、老谋深算的政治家，他不愧为一个“睿”字，他知道，我要当皇帝，但是绝对不能闹到双方打起来的地步。第二天9月26日，就是正式商议立谁为皇帝，为什么豪格和多尔衮此外，它的重量也仅有2.4kg，最厚的地方仅为24.23mm，非常便携，可谓轻量级战舰，随时开战，无所顾忌。作为全新的游戏本，华硕飞行堡垒FX80的硬件性能相当强悍，它搭载了全新的八代Intel Core i7-8750H处理器，配备GTX 1050Ti(4GB)独立显卡与8GB内存，流畅运行市面上大多数主流游戏自然不在话下。都没有称帝，反而立了福临呢？是谁起了决定性作用？

我是小王，我们下篇再说。